Magnífico solar urbano de 240 m² en Felanitx – Gran potencial de inversión

Se vende magnífico solar urbano de 240 m² en una ubicación estratégica de Felanitx (Mallorca). La propiedad cuenta con Cédula Urbanística vigente emitida por el Ajuntament y certificado de antigüedad del solar, lo que garantiza total transparencia, seguridad jurídica y agilidad en cualquier trámite.

APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO Y NORMATIVA:
Las condiciones clave para desarrollar tu proyecto son las siguientes:

Retranqueo y zona verde obligatoria: Es obligatorio dejar un retranqueo de 3 metros respecto a la línea de calle, un espacio diseñado específicamente para incorporar la zona verde obligatoria. Esto permite crear un acceso ajardinado o un cerramiento frontal que aporta un gran valor estético y mayor privacidad a la propiedad.

Edificabilidad optimizada: Tanto en la planta sótano como en la planta baja se puede edificar el 100% de la superficie, garantizando un espacio muy amplio y aprovechable.

Ventaja técnica (Sótano y rasante): Al encontrarse el terreno por debajo del nivel de la calle, resulta ideal para construir un sótano o garaje. Además, la zona trasera está despejada para levantar una planta más, reduciendo drásticamente los costes de excavación y movimiento de tierras.

EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS: 2 OPCIONES DISPONIBLES:

OPCIÓN INVERSIÓN (Bloque de pisos): La normativa permite una alta edificabilidad y una densidad general que autoriza la construcción de hasta 3 viviendas en régimen libre. No obstante, si el proyecto se destina a Viviendas de Precio Limitado (VPL), la densidad aumenta, permitiendo construir todas las viviendas que quepan en el proyecto según la edificabilidad. Es una alternativa excelente para maximizar la rentabilidad.

OPCIÓN PARTICULAR (Casa unifamiliar): Diseña tu hogar a medida aprovechando el gran espacio posterior. Permite una vivienda moderna con garaje subterráneo y un amplio patio trasero privado con piscina, disfrutando de una intimidad y tranquilidad muy superiores a la media de la zona.

Solar céntrico en una zona elevada, vistas despejadas.

¡Una oportunidad única en una ubicación con excelente proyección! No dudes en contactar para más información o para concertar una visita.